آشنایی با 12 وظیفه از وظایف مشاورین املاک
آشنایی با 12 وظیفه از وظایف مشاورین املاک
مشاورین املاک یکی از حرفه های پرطرفدار و پردرآمد در بازار املاک و مستغلات هستند. این حرفه به دلیل تنوع و چالش برانگیز بودن، بسیار جذاب و هیجان انگیز است. اما مشاورین املاک باید با قوانین و مقررات مربوط به شغل خود آشنا باشند و وظایف خود را به درستی انجام دهند. در این مقاله، ما به برخی از وظایف مشاورین املاک پرداخته و نکات مهمی را برای شما بیان می کنیم.
تعریف قانونی از شغل املاک
به طور کلی، شغل املاک به فعالیت هایی گفته می شود که در رابطه با خرید، فروش، رهن، اجاره، تعویض، تقسیم، تجزیه و تحلیل، تخمین، تبلیغات، مشاوره و سایر خدمات مربوط به ملک صورت می گیرد. بنابراین، هر کس که به صورت حرفه ای چنین فعالیت هایی را انجام دهد، به عنوان یک مشاور املاک شناخته می شود. البته باید توجه داشت که برای فعالیت به عنوان یک مشاور املاک، لازم است که دارای پروانه کار باشید. پروانه کار یک گواهینامه است که توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان صادر می شود و نشان دهنده صلاحیت فنی و قانونی شخص در انجام فعالیت های حرفه ای در زمینه املاک است.
وظایف اتحادیه مشاورین املاک
اتحادیه مشاورین املاک یک نهاد حقوقی است که به منظور حفاظت از منافع و حقوق مشاورین املاک و نظارت بر رعایت قوانین و استانداردهای حرفه ای توسط آن ها تشکیل شده است. برخی از وظایف اصلی اتحادیه مشاورین املاک عبارتند از:
- صدور پروانه کار برای مشاورین املاک
- ثبت نام و پایگاه داده سازی مشاورین املاک
- تعیین حق العمل و حق السند برای خدمات مشاورین
- تعرفه سازی خدمات مشاورین
- رسیدگی به شکایات و تخلفات مشاورین
- برگزاری دوره های آموزشی و ارتقای دانش مشاورین
- همکاری با سازمان های دولتی و خصوصی در زمینه املاک
- ارائه نظرات و پیشنهادات به مجلس و دولت در خصوص قوانین و مقررات مربوط به املاک
وظایف مشاورین املاک در خصوص تعهدات طرفین
یکی از وظایف مهم مشاورین املاک، تنظیم و امضای قراردادهای معاملاتی است. قرارداد یک توافق نامه است که بین طرفین معامله (خریدار و فروشنده یا مستأجر و موجر) به منظور تعیین شرایط و تعهدات آن ها در خصوص ملک منعقد می شود. قرارداد باید شامل موارد زیر باشد:
- نام، نام خانوادگی، شناسنامه، کد ملی، آدرس و شماره تلفن طرفین
- نام، نام خانوادگی، شناسنامه، کد ملی، آدرس و شماره تلفن مشاور املاک
- شرح کامل ملک (مساحت، نوع، موقعیت، سند، امکانات و …)
- قیمت کل یا رهن و اجاره ملک
- نحوه پرداخت قیمت یا رهن و اجاره (نقد یا اقساط)
- تاریخ تحویل یا تسلیم ملک
- تعهدات فروشنده یا موجر در خصوص تضمین سلامت و صحت سند و عدم دخالت سومین شخص
- تعهدات خریدار یا مستأجر در خصوص رعایت حقوق فروشنده یا موجر و عدم تغییر در کاربری یا ساختار ملک
- حق السند و حق العمل مشاور املاک
- حق النظاره سازمان نظام مهندسی ساختمان
- شرایط فسخ قرارداد و جبران خسارات
قرارداد باید به صورت رسمی در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شود و با امضای طرفین، مشاور املاک و دفتردار رسمی لازم الاجرا شود.
خوب، مقاله را ادامه می دهم. این بخش های بعدی مقاله هستند:
وظایف مشاورین املاک در خصوص تحویل ملک
پس از انجام معامله و پرداخت قیمت یا رهن و اجاره، زمان تحویل یا تسلیم ملک فرا می رسد. در این مرحله، مشاور املاک باید نقش یک دلال عادلانه را بازی کند و از حقوق هر دو طرف معامله حفاظت کند. برخی از وظایف مشاورین املاک در خصوص تحویل ملک عبارتند از:
- هماهنگی با طرفین برای تعیین زمان و مکان مناسب برای تحویل ملک
- حضور در محل ملک و بررسی وضعیت فیزیکی و قانونی آن
- تهیه فرم تحویل گیری و تحویل دادن ملک و ثبت اطلاعات مربوط به سند، کاربری، شماره کنتورها، کلیدها و …
- در صورت وجود نقص یا عیب در ملک، اطلاع رسانی به طرفین و پیگیری رفع آن
- در صورت نیاز، اخذ تضمینات لازم از طرفین برای رفع نقص یا عیب
- در صورت تغییر در شرایط قرارداد، تنظیم الحاقیه قرارداد و امضای آن توسط طرفین
- تسلیم سند به خریدار یا رهن کننده پس از تأیید صحت آن
- تسلیم کپی قرارداد و فرم تحویل گیری به هر دو طرف
وظایف مشاورین املاک در خصوص تسویه حساب
پس از تحویل ملک، مشاور املاک باید با طرفین تسویه حساب کند. در این مرحله، مشاور املاک باید حق السند و حق العمل خود را دریافت کند. حق السند به هزینه های پروانه کار، حق النظاره، عوارض شهرداری، بدهکاران ساختمان و … گفته می شود که باید توسط فروشنده یا موجر پرداخت شود. حق العمل به دستمزد یا کارمزد مشاور املاک گفته می شود که باید توسط خریدار یا مستأجر پرداخت شود. برخی از وظایف مشاورین املاک در خصوص تسویه حساب عبارتند از:
- صدور فاکتور حق السند و حق العمل به نام طرفین
- درخواست پرداخت حق السند و حق العمل از طرفین
- در صورت عدم پرداخت، استفاده از راه های قانونی برای تحصیل آن
- در صورت پرداخت، صدور رسید معتبر به طرفین
- تسلیم کپی فاکتور و رسید به اتحادیه مشاورین املاک
- پرداخت مالیات و عوارض مربوط به فعالیت حرفه ای
وظایف مشاورین املاک در خصوص تبلیغات
تبلیغات یکی از راه های اصلی جذب مشتریان و افزایش فروش برای مشاورین املاک است. مشاورین املاک باید با استفاده از روش های مختلف تبلیغاتی، ملک های خود را به نمایش بگذارند و مزایای آن ها را به مخاطبان برسانند. برخی از وظایف مشاورین املاک در خصوص تبلیغات عبارتند از:
- تهیه عکس و فیلم از ملک ها با کیفیت بالا و زاویه مناسب
- نوشتن متن تبلیغاتی جذاب و دقیق برای معرفی ملک ها
- انتخاب کانال های تبلیغاتی مناسب برای هدف گروپ خود (روزنامه، تلویزیون، رادیو، اینترنت، پوستر، بروشور و …)
- ثبت آگهی در کانال های تبلیغاتی با رعایت قوانین و استانداردهای آن ها
- پاسخگویی به سوالات و درخواست های مخاطبان
- بروزرسانی آگهی ها با توجه به تغییرات قیمت یا شرایط ملک
- پیگیری نتایج آگهی ها و اندازه گیری بازده آن ها
وظایف مشاورین املاک در خصوص بررسی سند ملک
سند یک گواهینامه است که حق مالکیت یک شخص بر روی یک ملک را نشان می دهد. سند یک عامل تعیین کننده در ارزش یک ملک است. بنابراین، مشاورین املاک باید با انواع سندهای مختلف آشنا باشند و قادر باشند سند یک ملک را به درستی بررسی کنند. برخی از وظایف مشاورین املاک در خصوص بررسی سند ملک عبارتند از:
- شناسایی نوع سند (قولنامه، شناسنامه، سند قطعی، سند شورائی، سند منگوله دار و …)
- شناسایی صادر کننده سند (اداره ثبت اسناد و املاک، شورای عالی شهرسازی و معماری، شورای عالی حفاظت منابع طبیعی و …)
- شناسایی شماره ثبت سند و تاریخ صدور آن
- شناسایی نام، نام خ
خوب، مقاله را ادامه می دهم. این بخش های بعدی مقاله هستند:
- شناسایی نام، نام خانوادگی، شناسنامه، کد ملی و آدرس مالک فعلی ملک
- شناسایی نام، نام خانوادگی، شناسنامه، کد ملی و آدرس مالک قبلی ملک (در صورت وجود)
- شناسایی مساحت زمین و بنا و نسبت آن ها
- شناسایی کاربری ملک (مسکونی، تجاری، صنعتی و …)
- شناسایی موقعیت جغرافیایی و شهرک و خیابان و پلاک ملک
- شناسایی امکانات و تجهیزات ملک (آب، برق، گاز، تلفن، اینترنت و …)
- شناسایی محدودیت های قانونی یا عرفی بر روی ملک (مثلا حق رأی، حق تقدم، حق تکثیر، حق تجدید ساخت و …)
- شناسایی اختلافات یا اخذ و اعطاهای قضایی یا غیر قضایی در خصوص ملک (مثلا دعاوی ثبتی، دعاوی حقوقی، دعاوی کیفری، دعاوی خانوادگی و …)
- شناسایی اسناد و مدارک پشتیبان سند (مثلا پروانه ساخت، پروانه بهره برداری، گواهی پایان کار، گواهی عدم اشغال و …)
- بررسی صحت و اعتبار سند با استفاده از منابع قابل اعتماد (مثلا سامانه الکترونیک ثبت اسناد و املاک کشور، سامانه الکترونیک شوراهای عالی شهرسازی و معماری و حفاظت منابع طبیعی کشور و …)
وظایف مشاورین املاک در خصوص بررسی قیمت ملک
قیمت یک عامل تعیین کننده در خرید یا فروش یک ملک است. قیمت یک ملک به عوامل مختلفی بستگی دارد که باید توسط مشاورین املاک در نظر گرفته شود. برخی از عوامل تاثیر گذار بر قیمت یک ملک عبارتند از:
- نوع سند
- کاربری
- مساحت زمین و بنا
- سال ساخت
- نوع ساختمان (آپارتمان، ویلا، زمین خالی و …)
- کیفیت ساخت
- امکانات و تجهیزات
- موقعیت جغرافیایی
- نوسانات بازار
- تقاضا و عرضه
برای بررسی قیمت یک ملک، مشاورین املاک باید روش های مناسب را به کار بگیرند. برخی از روش های رایج برای تخمین قیمت یک ملک عبارتند از:
- روش مقایسه: در این روش، قیمت یک ملک با قیمت ملک های مشابه در منطقه مقایسه می شود. برای این کار، باید ملک های مشابه را بر اساس عوامل مشترک انتخاب کرد و سپس تفاوت های آن ها را در نظر گرفت و به قیمت اضافه یا کم کرد.
- روش هزینه: در این روش، قیمت یک ملک با برآورد هزینه ساخت آن محاسبه می شود. برای این کار، باید هزینه زمین، هزینه بنا، هزینه امکانات و تجهیزات و هزینه نگهداری و تعمیرات را در نظر گرفت و جمع کرد. البته باید توجه داشت که این روش مناسب برای ملک های جدید یا بازسازی شده است.
- روش درآمد: در این روش، قیمت یک ملک با برآورد درآمد آن محاسبه می شود. برای این کار، باید درآمد حاصل از اجاره یا فروش ملک را در نظر گرفت و با نرخ بازده مناسب ضرب کرد. البته باید توجه داشت که این روش مناسب برای ملک های تجاری یا سرمایه گذاری است.
آموزش زبان با داستان های کودکانه انگلیسی صوتی
آموزش زبان با داستان های کودکانه انگلیسی صوتی
در عصر حاضر، یاد گرفتن زبان انگلیسی یکی از مهارت‌های ضروری برای پیشرفت کردن در همه‌ی شغل‌ها و حرفه‌هاست. برای همین خیلی از افراد به دنبال بهترین راه برای آموزش یاد گرفتن زبان انگلیسی به ساده‌ترین و موثرترین روش‌ها هستند.
به همین دلیل، خیلی از والدین نیز به دنبال روش های کاربردی و جذاب آموزش زبان انگلیسی به فرزندانشان هستند. درست است که رفتن به کلاس زبان و یاد گرفتن زبان انگلیسی به روش آکادمیک یکی از راه‌های قدیمی است که خیلی از افراد از آن استفاده می‌کنند، اما روش‌های بهتری هم در این زمینه وجود دارد. اگر به دنبال یک راه ساده و در عین حال مفید و سریع هستید، گوش دادن به داستان های کودکانه صوتی را به شما پیشنهاد می‌کنیم.
در ادامه مقاله با ما همراه باشید تا مزایا ترفندهای آموزش زبان به وسیله داستان های صوتی را با هم مرور کنیم.
سرعت پخش و لهجه گوینده در کنترل شماست
شما می‌توانید هر لهجه یا سرعتی که می‌خواهید به آن گوش دهید را انتخاب کنید. آیا در درک افرادی که لهجه انگلیسی دارند مشکل دارید؟ می‌توانید برای تمرین به یک کتاب صوتی که توسط یک انگلیسی خوانده می‌شود گوش دهید.
آیا می‌خواهید قبل از رفتن به آمریکا، نیویورکی‌ها را بهتر درک کنید، کتاب‌های صوتی در این زمینه انتخاب کنید. کتاب‌های صوتی انواع مختلفی از صداها، لهجه‌ها و موضوعات برای انتخاب در اختیارتان قرار می‌دهند.
هر چقدر می‌خواهید کتاب را تکرار کنید
می‌توانید هر قسمت از کتاب را هر چند بار که بخواهید تکرار کنید. ممکن است از اینکه بخواهید از معلمتان چندین بار یک سوال را بپرسید یا از او بخواهید حرف خود را تکرار کند، بترسید یا خجالت بکشید، اما می‌توانید یک کتاب صوتی را بارها و بارها تکرار کنید و مطمئن باشید که او هرگز شما از دست شما خسته نمی‌شود.
نیازی نیست همیشه یکسان وقت بگذارید
شما می‌توانید کتاب را به آرامی یا سریع پیش ببرید و هر چقدر که می‌خواهید، وقت بگذارید. می‌توانید فقط یک پاراگراف در روز گوش کنید یا یک کتاب کامل را در چند ساعت بخوانید. وقتی با یک شخص واقعی صحبت می‌کنید،نمی‌توانید به او بگویید که فقط نیمی از داستان خود را امروز و بقیه را فردا به اشتراک بگذارد! اما می‌توانید یک کتاب صوتی را هر کجا که می‌خواهید متوقف کنید.
هر موقع اراده کنید به آنها دسترسی دارید
هر زمان که بخواهید می‌توانید به کتاب های صوتی گوش دهید. شما می‌توانید در راه رفتن به محل کار یا مدرسه، در زمان استراحت یا حتی درست قبل از خواب به آنها گوش دهید. مثل این است که کسی قبل از خواب برایتان داستان بخواند.
آموزش انگلیسی به کودکان با داستان های صوتی
کودکان آموزش مستقیم به روش قدیمی را دوست ندارند. برای این که به کودکان چیزی بیاموزید، باید آنها را سرگرم کنید. داستان صوتی یکی از راه‌های سرگرم کردن آن‌هاست. هر شب برای فرزندتان یک کتاب صوتی بگذارید و با هم به آن گوش دهید. اگر فرزندتان الفبای انگلیسی را بلد است، بهتر است که همزمان به متن کتاب نگاه کنید.
سری به وبسایت مونزیا بزنید. کتاب های صوتی کودکانه انگلیسی بسیار خوبی در آن پیدا خواهید کرد.
لغات جدید زیادی یاد می‌گیرید
هر داستانی، حول موضوعی خاص می‌گردد و به تبع، کلمات آن نیز، کلماتی هستند که به آن موضوع مربوط می‌شوند. به همین دلیل اگر به دنبال تقویت زبان انگلیسی‌تان در موضوعات خاصی هستید، می‌توانید کتاب صوتی در همان زمینه انتخاب کنید و کلمات آن را یاد بگیرید. بعد از مدتی خواهید دید که سطح زبانتان در آن موضوع به شدت تقویت شده است.
ترفندهایی برای گوش دادن فعال به کتاب های صوتی انگلیسی
با گوش دادن به کتاب های صوتی انگلیسی، حتما میزانی انگلیسی یاد خواهید گرفت، اما برای این که بیشترین میزان استفاده را از آنها ببرید، نکات زیر را به خاطر داشته باشید:
خواندن از روی متن را فراموش نکنید
اگر نسخه‌ای از کتابی که به آن گوش می‌دهید را دارید، همراه با صوت بخوانید. خواندن همزمان باعث می‌شود کاملاً روی کلمات تمرکز کنید. برای تمرین تلفظ، هر چند وقت یک‌بار ضبط را متوقف کنید و آنچه را که شنیده‌اید با صدای بلند بخوانید.
بحث و گفتگو راجع به کتاب معجزه می‌کند
چقدر کتابی را که گوش دادید خوب فهمیدید؟ بهترین راه برای فهمیدن این موضوع این است که با دیگران در مورد آن صحبت کنید. می‌توانید این کار را با پیوستن به انجمن‌های آنلاین انجام دهید. همچنین می‌توانید به یک باشگاه کتاب محلی بپیوندید و شخصاً درباره کتاب‌هایی که می‌خوانید با مردم صحبت کنید.
یادداشت بردارید ولی نه زیاد
یکی از اشتباهاتی که هنگام یادداشت برداری می‌توانید مرتکب شوید، نوشتن بیش از حد است. بنابراین در عوض، فقط چیزهایی را یادداشت کنید که بعداً وقتی به یادداشت‌هایتان نگاه می‌کنید به شما کمک می‌کنند. کلمات و عباراتی را که نمی‌دانید بنویسید.
چندین بار به هر داستان گوش دهید
اولین باری که گوش می‌دهید، برای درک داستان و کلمات گوش می‌دهید. پس از یک بار گوش دادن، کتاب صوتی را کنار بگذارید و به یادداشت‌های خود نگاه کنید. کلماتی را که نمی‌دانستید جستجو کنید.
اکنون آماده گوش دادن دوباره هستید و این بار برای یادگیری گوش می‌دهید. اکنون که فهمیدید کلمات چه میگویند، می‌توانید با دقت بیشتری به چیزهایی گوش دهید که بار اول متوجه آن نشده‌اید، مانند نحوه استفاده از یک کلمه در جمله یا صدای خواننده هنگام استفاده از یک عبارت.
اگر می‌خواهید داستان را بفهمید، رویدادهای مهم یا نام شخصیت‌ها را بنویسید. اگر هر دو کلمه یک بار، کتاب صوتی خود را برای نوشتن متوقف می‌کنید، دارید بیش از حد می‌نویسید. گوش کنید، یاد بگیرید و فقط مهم‌ترین چیزها را بنویسید.
چیزی که یاد گرفته‌اید را به کار ببرید
تا به حال باید چند کلمه، عبارت، تلفظ و موارد دیگر که از کتاب صوتی یاد گرفته‌اید را یادداشت کرده باشید. پس با استفاده از آموخته‌های خود تمرین کنید! از لغات جدید خود در مکالمات استفاده کنید. در مورد مطالبی که به تازگی خوانده‌اید با یک دوست صحبت کنید. تعجب خواهید کرد که چقدر از گوش دادن به یک کتاب صوتی، مطلب یاد گرفته‌اید.
انتخاب بهترین کتاب های صوتی
وقتی کتاب صوتی را انتخاب می‌کنید، به دنبال چیزی باشید که از خواندن آن لذت ببرید. برای یافتن سطح خواندن خود، سعی کنید به داستان های بزرگسالان گوش دهید. اگر درک آن خیلی سخت است، به جای آن داستان‌های تخیلی بزرگسالان را بخوانید. هنوز نمی‌توانید دنبال کنید؟ کتاب کودک را امتحان کنید کتاب‌های صوتی کودکان ابزار یادگیری فوق‌العاده‌ای هستند، زیرا برای شنوندگانی که ممکن است همه کلمات را ندانند، قابل درک هستند. اگر به دنبال منبع برای کتاب صوتی هستید، وبسایت Moonzia گزینه بسیار خوبی است.
انتخاب هدیه تبلیغاتی خاص و خلاقانه
انتخاب هدیه تبلیغاتی خاص و خلاقانه
این روزها روش‌های متنوعی برای معرفی کسب‌وکار به بازار و مشتریان وجود دارد. یکی از بهترین و کارآمدترین روش‌ها تبلیغات است. این روش در عین کارآمد بودن درصورتی‌که به‌درستی انجام نشود ممکن است نظر مشتریان شما را نسبت به برندتان تخریب کند. بااین‌وجود یکی از روش‌هایی کارآمد که همیشه موردتوجه قرار می‌گیرد هدایای تبلیغاتی خلاقانه و زیبا است. به نظر شما هدایای تبلیغاتی چه نقشی در گسترش نام تجاری و برندینگ برای شما خواهند داشت؟ با ما همراه باشید که بیشتر با نقش این هدایا آشنا شوید.
هدایای تبلیغاتی خلاقانه؛ استراتژی بازاریابی
این روزها اغلب شرکت‌های بزرگ و کوچک از علم بازاریابی برای معرفی برند و گسترش فروش خود استفاده می‌کنند. یکی از روش‌هایی که به‌عنوان روشی موفق در بازاریابی شناخته می‌شود هدایای تبلیغاتی زیبا و خاص است. این هدایا نام برند شما را با خود همراه می‌کنند به صورتی که برندتان در معرض دید مخاطبین هدف قرار خواهد گرفت.
در حالت کلی هدف از تهیه هدایای تبلیغاتی خاص افزایش آگاهی مشتری و کسب حس وفاداری از آنها است. اغلب متخصصان بازاریابی این روش را به‌عنوان تیر نهایی برای تخت تأثیر قرار دادن مشتریان جدید، حفظ مشتریان قدیمی و حفظ و ایجاد انگیزه در کارکنان شما معرفی می‌کنند. درواقع این هدایای حسی مثبت را به دریافت‌کنندگان در مورد برند شما القا خواهند کرد.
هدایای تبلیغاتی با اهدافی متفاوت
هدایای تبلیغاتی به دو هدف کلی آماده و به اشخاص متفاوتی داده می‌شود که شامل قدردانی از خرید و ترغیب برای خرید محصولات یا خدمات شما است. حال برای دستیابی به این هدف‌ها مخاطبین متفاوتی وجود دارد که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم:
- کارکنان شما اولین اهداف برای دریافت هدیه‌های تبلیغاتی هستند. قدردانی از زحمات آنها حس وفاداری و توجه بیشتر را در کارکنان به وجود می‌آورد. به خاطر داشته باشید این افراد نیز می‌توانند به‌عنوان مشتریانی وفادار برای شرکت شما باقی بمانند و از جهتی دیگر به‌عنوان بازاریابانی با اطلاعات کافی برای شرکت عمل کنند.
- افرادی که دررسیدن به این جایگاه به شما راهنمایی و مشاوره دادند نیز نفرات بعدی در لیست دریافت هدایای تبلیغاتی هستند. تمامی مشاوران بهبود کسب‌وکار، مشاوران حقوقی و اشخاصی از این قبیل در این لیست جای می‌گیرند. جالب است بدانید که این هدایای تبلیغاتی تأثیر مثبتی بر پیش‌زمینه ذهن این افراد می‌گذارد و ممکن است برای معرفی شرکت شما به دیگر مشتریان کلان پیش‌قدم شوند.
- مدیران و کارمندان شرکت‌های کلان که مشتریان بالقوه شما نیز هستند نفرات بعدی هدف در لیست دریافت هدایای تبلیغاتی خلاقانه به شمار می‌روند. اگر قصد دارید مشتریان جدیدی را به لیست خریداران خود اضافه کنید یکی از کم‌هزینه‌ترین روش‌ها ارسال هدیه‌های تبلیغاتی است.
- مشتریان قدیمی را فراموش نکنید. اگر می‌خواهید مشتریان شما وفاداری خود را با برندتان حفظ کنند باید از حسن وفاداری آنها قدردانی شود. یکی از ساده‌ترین روش‌هایی که با آن می‌توان از وفاداری مشتریان قدیمی قدردانی کنید ارسال هدایای تبلیغاتی زیبا است.
5 دلیل برای ارسال هدایای تبلیغاتی زیبا
تا به اینجا با اهداف بازاریابی و دلیل اهمیت آماده‌سازی و ارسال هدیه‌های تبلیغاتی آشنا شدید. درواقع موارد و دلایل دیگری نیز وجود دارد که شما را برای تهیه این هدیه‌ها ترغیب می‌کنند. صرف‌نظر از هدفی که برای خرید این هدایا دارید، واقعیت آن است که خرید این هدایا تغییری چشمگیری در فرایند فروش و پیشرفت کسب‌وکار شما ایجاد می‌کنند. حال باهم با 5 مورد از مهم‌ترین دلایل خرید این هدایای زیبا آشنا می‌شویم.
1.بازاری یابی کم‌هزینه
اگر شرکت شما هم در گروه شرکت‌های نوپا و تازه تأسیس است به‌احتمال‌زیاد تنها رویای تبلیغات گسترده در شبکه‌های تلویزیونی را در سر می‌پرورانید. بااین‌حال شما هنوز هم می‌توانید برای پیشرفت و معرفی محصول خود به مشتریان روش‌های کم‌هزینه‌تری را در پیش بگیرید. یکی از این روش‌ها شناخت مشتریان بالقوه و ارسال هدیه‌های تبلیغاتی برای آنها است. اگر بتوانید هدیه‌های تبلیغاتی منحصربه‌فرد پیدا کنید، به‌صورت چشمگیری مشتریان بیشتری را برای محصولات خود پیدا خواهید کرد.
تحقیقات بازاریابی نشان داده است که در برخی موارد افراد بعد از 6 ماه از دریافت هدیه تبلیغاتی نیز شرکت ارسال‌کننده و خدمات آن را به خاطر دارند. این محصولات حتی می‌تواند به‌صورت اختصاصی در غرفه‌های فروش نمایشگاه‌ها نیز به مشتریان ارائه شوند.
2.شناسایی سریع برند شما
اگر شما هم برای خرید به فروشگاه‌های بزرگ بروید اغلب برخی از برندهای تولیدکننده را به‌سرعت شناسایی خواهید کرد. این موضوع کاملاً با روش‌های بازاریابی تصویری ارتباط دارد. اگر مشتریان شما برند و لوگوی شما را با هدیه‌ای که برای او ارسال می‌کنید دیده باشد، این لوگو در ذهن او نقش خواهد بست. این موضوع باعث می‌شود زمانی که برند یا لوگو کسب‌وکار شما را جایی ببینید به‌سرعت خدمات شما را به یاد بیاورد.
به خاطر داشته باشید یکی از اهداف مهم تبلیغات با استفاده از هدایای منحصربه‌فرد ایجاد حسی خوب در کنار نام شرکت شما است که مشتریان، کسب‌وکار شما را بشناسند و به خاطر بسپارند. حال اگر هدیه شما از ارزش و کیفیت خوبی نیز برخوردار باشد تا مدت‌ها در خانه، ماشین یا محل کار مشتریان باقی خواهند ماند. افراد با هر بار دیدن هدایای شما به یاد برندتان خواهند افتاد.
برخی از متخصصین حوزه بازاریابی میگویند هرچه کیفیت و کاربرد هدایای تبلیغاتی شما بهتر باشد مشتریان این کیفیت خوب را به خدمات و محصولات شما نیز نسبت می‌دهند. پس در خرید هدیه‌های تبلیغاتی بسیار هوشمندانه عمل کنید.
3.هدایای تبلیغاتی خلاقانه چشمگیر هستند
احتمالاً برای شما هم پیش‌آمده که با گذشتن از مقابل بیلبوردهای تبلیغاتی و بنرها برای چند ثانیه ذهنتان درگیر می‌شود و پس‌ازآن به زندگی روزمره خود بازخواهید گشت. این شرایط در عین هزینه بالای کرایه بیلبوردهای تبلیغاتی اغلب صاحبین کسب‌وکار را از این روش‌ها ناامید کرده است. بااین‌حال ارسال هدیه‌های تبلیغاتی برای مشتریانتان شرایطی متفاوت را ایجاد می‌کند.
اغلب مشتریانی که هدایای تبلیغاتی باکیفیت را دریافت می‌کنند عموماً تا 5 ماه از این هدایا استفاده می‌کنند. این فرصتی مناسب برای شما است که در طول این مدت مدام در مقابل دیدگان مشتریانتان باشید. پس در انتخاب هدیه تبلیغاتی نهایت سخت‌گیری را به خرج دهید که وسیله‌ای کاربردی تهیه کنید.
4.هدایایی با ماهیت کار ویزیت
کارت ویزیت کسب‌وکار شرکت شما، خدمات و محصولاتی که ارائه می‌کنید را به مشتریان معرفی می‌کند. هدیه‌های تبلیغاتی نیز دقیقاً همان کار را به روشی بهتر انجام می‌دهند. با ارسال هدیه‌های باکیفیت درواقع اهمیت و ارزشی که برای مشتریان در نظر دارید را به آنها اعلام می‌کنید. به خاطر داشته باشید که هدیه‌های تبلیغاتی نیز مانند کارت ویزیت باید اطلاعات موردنظر برای ارتباط مشتریان با شما را داشته باشند.
بهتر است در زمان انتخاب هدیه‌های تبلیغاتی از درج لوگو خود روی آنها نیز بهره ببرید. درنهایت این هدایای تبلیغاتی خلاقانه به‌عنوان کارت ویزیت شما به‌صورت روزانه در معرض دید افراد قرار می‌گیرند.
5.دلیل اصلی حفظ مشتریان
از اصول مدیریت و بازاریابی محصولات می‌توان به حفظ مشتریان ثابت اشاره کرد. درواقع حفظ مشتریان قدیمی از یافتن مشتریان جدید نیز اهمیت بیشتری دارد. به خاطر داشته باشید که مشتریان قدیمی شما درصورتی‌که از محصولات و خدمات کسب‌وکارتان راضی باشند، به‌صورت خودجوش برای شما بازاریابی می‌کنند. همانطور که در بخش قبل گفته شد یکی از اهداف ارسال هدیه‌های تبلیغاتی حفظ وفاداری مشتریان قدیمی است.
درنهایت باید مطمئن باشید که هدیه‌های خریداری‌شده از کیفیت خوبی برخوردار باشند؛ چراکه ممکن است کیفیت پایین هدیه‌ها با روند نزولی کیفیت محصولات شما هم سو در نظر گرفته شود.
جمع‌بندی
این روش‌ها معرفی کسب‌وکار و جذب اعتماد مشتریان به نسبت قبل با روش‌های متفاوتی روبه‌رو است. از طرفی با افزایش کسب‌وکارهای نوپا این کار سخت‌تر از قبل است و از طرف دیگر با استفاده از تکنولوژی‌ها و علم روز بازاریابی ساده‌تر از قبل نیز به شمار می‌رود. یکی از روش‌هایی که به شما برای تبلیغات کمک می‌کند ارسال هدایای تبلیغاتی خلاقانه است. چرم کروکو ارائه‌کننده بهترین و باکیفیت‌ترین هدایای شرکتی و تبلیغاتی است. اگر قصد دارید هدایای شما تا مدت‌ها در معرض دید مشتریانتان باشد این محصولات چرمی باکیفیت انتخابی مناسب خواهد بود.
منبع : چرم کروکو https://www.croco.ir/
اسباب بازی لگو جنگی صحنه جنگی
خرید لگو جنگی (لگو ارتشی)
اسباب بازی لگو جنگی محبوب ترین اسباب بازی در بین کودکان است. اسباب بازی های لگو می توانند خلاقیت و تمرکز کودکان را افزایش دهند. این اسباب بازی های ساخت و ساز باعث می شود بچه ها توجه کنند و دقت را برای دستیابی به اهداف خاص بهبود بخشند. اسباب بازی های لگو جنگی یکی از جدیدترین لگو های عرضه شده است و در دسته بچه لگو قرار می گیرد.
اگر شما هم قصد خرید لگو جنگی برای پسرتان را دارید، باید به راهنمای خرید اسباب بازی های لگو جنگی توجه کنید تا لگو جنگی مناسب فرزندتان را تهیه کنید. با توجه به اینکه لگوهای جنگی در مدل ها و طرح های مختلفی عرضه می شوند، شناخت هر یک از مدل های آنها و همچنین شناخت علایق فرزندتان به شما کمک می کند تا مناسب ترین لگو جنگی را برای او تهیه کنید.
هزینه لگو جنگی (لگو ارتشی)
برای اکثریت والدین قیمت لگو ارتشی یکی از موارد مهمی است که بسیار به آن توجه می کنند. اگر از قیمت اسباب بازی های لگو نظامی صحبت کنیم، باید گفت که قیمت این محصول به عوامل مختلفی بستگی دارد. به عنوان مثال قیمت لگو نظامی مناسب برای 12 سال با قیمت لگو نظامی 8 ساله متفاوت است. علاوه بر رده بندی سنی هر لگو نظامی، عواملی مانند اندازه لگو، برند سازنده، میزان عرضه و تقاضا و برخی موارد دیگر می تواند بر قیمت لگو نظامی تاثیر بگذارد.
اسباب بازی لگو ارتشی
همانطور که از نام آن پیداست، اسباب بازی لگو جنگی صحنه جنگی را تداعی می کند. معمولا پسرها بیشتر از دخترها به این نوع لگو علاقه دارند و آن را یکی از هیجان انگیزترین بازی ها می دانند. اسباب بازی های لگو نظامی معمولا داستان و هدف خاصی دارند که کودک شما می تواند با دقت و تمرکز خود به آن دست یابد.
خرید لگو ارتشی و دادن آن به کودکان، کودک شما را ساعت ها سرگرم می کند و در کنار این سرگرمی، مهارت های او نیز بهبود می یابد. اسباب بازی های لگو و به خصوص مدل های لگو نظامی به گونه ای طراحی شده اند که می توانند مهارت های شناختی و فیزیکی کودکان را بهبود بخشند. از آنجایی که این لگوها در اشکال مختلف و برای گروه های سنی مختلف طراحی شده اند، در هنگام خرید لگو باید رده سنی کودک خود را در نظر داشته باشید.
لگو جنگی ارزان
اگر قصد خرید ارزان لگو جنگی را دارید و توانایی خرید لگوهای جنگی گران قیمت را ندارید، می توانید مدل های لگو جنگی ساده و کوچکتر را برای کودکان خود بسازید. این لگوها با قیمت کمتری عرضه می شوند. لگو وار تنوع بالایی دارد و در مدل های مختلف تولید و عرضه می شود. بنابراین محدودیت زیادی برای خرید لگو جنگی ندارید.
البته باید بدانید که بسیاری از برندها لگوهای جنگی تقلبی نیز تولید می کنند، اما خرید چنین لگوهایی فقط پول شما را هدر می دهد، زیرا این گونه لگوها در مقایسه با لگوهای اصلی بسیار بی کیفیت هستند و پس از مدتی مجبور به خرید مجدد لگو خواهید شد. بنابراین توصیه می کنیم با خرید لگو نظامی ارزان قیمت، محصولات برندهای خارجی را انتخاب کنید اما ساده تر و کوچکتر.
فروش لگو جنگی
امروزه، تنوع فروشگاه‌های فیزیکی و آنلاینی که LEGO War را ارائه می‌دهند، مشتریان را گیج می‌کند، زیرا انتخاب یک فروشگاه مطمئن برای آنها دشوار شده است. اگر شما هم می‌خواهید برای بچه‌هایتان جنگی‌های لگو بخرید و نمی‌دانید به کدام مغازه بروید، وبسایت Barlitoy را پیشنهاد می‌کنیم. این وب سایت یکی از وب سایت های مورد اعتماد فروش لگو وار است. در این وب سایت می توانید مدل های مختلف اسباب بازی لگو جنگی را مشاهده کنید و مناسب ترین نوع اسباب بازی لگو جنگی را با توجه به سلیقه کودک خود انتخاب کنید.
بازی های لگو جنگی
بازی لگو جنگی یکی از محبوب ترین آجرهای لگو برای کودکان و نوجوانان است. ست های بازی لگو دارای جزئیات زیادی هستند و هر قسمت با ظرافت و دقت بالایی طراحی شده است. این اسباب بازی ها به گونه ای هستند که فرزندان شما می توانند آنها را با داستان ها و داستان های خود حمل کنند. این به آنها کمک می کند تخیل خود را بهبود بخشند و هر بار با یک تخیل جدید داستان جدیدی برای خود بسازند.
اسباب بازی های لگو نظامی فواید زیادی برای کودکان دارد. وقتی بچه ها با لگوهای نظامی بازی می کنند با تمرکز زیادی سعی می کنند با تمام قسمت های لگو به خوبی هماهنگ شوند و به هدف نهایی خود برسند. این موضوع می تواند تاثیر زیادی در بهبود دقت و تمرکز آنها داشته باشد. همچنین برای تقویت مهارت های اجتماعی فرزندانتان می توانند به صورت گروهی با دوستان خود لگو جنگی بازی کنند.
در مورد دو جاهای دیدنی ایران است که حداقل یک بار باید ببینید
این یک مقاله در مورد دو جاهای دیدنی ایران است که حداقل یک بار باید ببینید.
ایران یک کشور باستانی و پر زرق و برق است که دارای تاریخچه، فرهنگ، هنر و طبیعت بسیار غنی و متنوع است. از میراث فرهنگی جهانی یونسکو تا کویرهای سحرآمیز، از کوهستان های برفی تا جزایر گرمسیری، ایران جاذبه های بسیاری را برای گردشگران از سراسر جهان به ارمغان می آورد. در این مقاله، دو جاهای دیدنی ایران را معرفی می کنیم که حداقل یک بار باید ببینید.
- پاسارگاد: پاسارگاد شهر باستانی و پایتخت اولین امپراتوری ایران، هخامنشیان، است. این شهر در استان فارس و نزدیک شهر مرودشت قرار دارد. پاسارگاد شامل آثار تاریخی و معماری بسیار ارزشمندی است که نشان دهنده قدرت، شکوه و هنر هخامنشیان است. معروف ترین آثار پاسارگاد عبارتند از:
- آرامگاه کوروش بزرگ: آرامگاه ساده و با شکوه پادشاه کوروش بزرگ، بنیانگذار امپراتوری هخامنشی و نویسنده حکم حقوق بشر. این آرامگاه در سال 1979 به عنوان یک میراث فرهنگی جهانی توسط یونسکو ثبت شده است.
- تخت جمشید: تخت جمشید یا پلتفورم سلطنتی، یک ساختمان عظیم و مجلل است که در زمان داریوش بزرگ، پادشاه هخامنش سوم، ساخته شده است. این ساختمان شامل ستون های بلند، نقش برجسته های زیبا و دروازه های با شکوه است.
- پاسارگاد موزه باز: پاسارگاد موزه باز یک منطقه حفاظت شده است که شامل باقیمانده های دیگر شهر باستان پاسارگاد است. در این منطقه می توانید به دیدن قصر ها، حمام ها، باغ ها، درختان و چشمه های تاریخی بروید.
- جزیره کیش: جزیره کیش یک جزیره گرمسیری و توریستی است که در خلیج فارس و در جنوب ایران قرار دارد. جزیره کیش دارای آب و هوای خوب، سواحل شنی، درختان نارگیل، بازارچه های رنگین و فعالیت های تفریحی متنوع است. جزیره کیش شامل جاذبه های زیادی است که می توانید در آنها لذت ببرید. برخی از این جاذبه ها عبارتند از:
- شهر باستانی هریره: شهر باستانی هریره یک شهر تاریخی است که در ساحل شمال شرقی جزیره کیش قرار دارد. این شهر در دوران ساسانیان، اشکانیان و اسلامی تا قرن هفتم میلادی مورد استفاده بوده است. در این شهر می توانید به دیدن خانه ها، مساجد، حمام ها، آب انبارها و قلعه های باستانی بروید.
- کاروانسرای کیش: کاروانسرای کیش یک ساختمان تاریخی و زیبا است که در سال 1341 خورشیدی توسط رضا پهلوی، پادشاه ایران، ساخته شده است. این کاروانسرای به عنوان یک هتل لوکس و مجلل در خدمت گردشگران است. این کاروانسرای دارای معماری ایرانی و عثمانی، نقش برجسته های زینتی، حوضچه های آب و باغ های سبز است.
- آبگیر داریوش: آبگیر داریوش یک سازه معمولاً زیرزمینی است که برای جمع آوری و نگهداری آب شیرین استفاده می شود. آبگیر داریوش در جزیره کیش یک آثر تاریخی و فنی است که در سال 1379 خورشیدی توسط داریوش مروت، یک معمار معروف ایران، طراحی و ساخته شده است. این آبگیر دارای چندین حفره دایره ای است که به چشمه های زیرزمینی متصل هستند. این آبگیر به عنوان یک مکان گردشگری و علمی در خدمت بازدیدکنندگان است.
این دو جاذبه فقط نمونه های کمی از جاذبه های فراوان ایران هستند. ایران چنین کشور پُر جذاب و پُر تنوع و پُر رنگ و بُو است که حتماً باید حداقل ? بار ببینید.